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2012年河北政法干警基礎(chǔ)知識(20)
http://m.qlkzxdg.cn       2012-07-31      來源:河北公務(wù)員考試網(wǎng)
【字體: 】              

   一、宅基地使用權(quán)的概念、特征


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  是指權(quán)利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利


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  1.主體 :農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員


  2.客體:集體所有的土地


  3.內(nèi)容:宅基地使用權(quán)人有權(quán)在規(guī)劃給個人的宅基地上建造房屋和其他建筑物,種植樹木


  4.無償取得


  二、宅基地使用權(quán)的設(shè)立


  1.登記對抗主義


  2.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地


  3.農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地,不予批準(zhǔn)


  4.對宅基地使用權(quán)不得設(shè)定抵押


  5.重新分配宅基地的情形:


 ?、僮匀粸?zāi)害導(dǎo)致宅基地滅失的情況


 ?、诩w經(jīng)濟(jì)組織回收或者國家征用而使農(nóng)民失去宅基地


  三、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容


 ?。ㄒ唬┱厥褂脵?quán)人的權(quán)利 :


  1.占有、使用權(quán)


  2.出租權(quán),如果尚未建造住房,宅基地使用權(quán)人不得單獨將宅基地出租給他人


 ?。ǘ┱厥褂脵?quán)人的義務(wù) :


  1.按照規(guī)定的用途使用宅基地


  2.不得擅自將宅基地挪作他用



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