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考試公告
河北省考法律常識:擔保物權相關考點介紹
http://m.qlkzxdg.cn       2019-03-04      來源:河北公務員考試網(wǎng)
【字體: 】              

  法律常識是公務員考試常識高頻考點,考生備考常識,要將法律常識當做重點復習對象。本文,河北公務員考試網(wǎng)(m.qlkzxdg.cn)整理了擔保物權相關考點介紹,希望能對各位考生帶來幫助。


  一、概念


  擔保物權,是指為了擔保債務的履行,在債務人或第三人的特定物或權利上所設定的一種他物權,包括抵押權、質權、留置權。


  考點梳理:在概念中需要掌握兩點。第一,擔保物權是他物權。自物權與他物權相對,他物權指權利人享有的權利設立在他人之物上。第二,擔保物權包括抵押權、質權和留置權。分類考查相對較多,需要精準記憶。


  典型例題:(單選)下列不屬于擔保物權的是:(C)


  A.抵押權 B.留置權 C.地役權 D質權


  二、種類


  (一)抵押權


  1.概念


  抵押權,是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產,于債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>


  案例引導:張某欲向某銀行貸款50萬元,銀行要求張某提供一定的擔保。張某表示同意,與銀行簽訂了書面抵押合同并辦理了抵押登記。此時銀行即在張某的房子上享有抵押權。當實現(xiàn)抵押權的情形出現(xiàn)時,銀行在該房子上享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>


  考點梳理:


  (1)不動產和動產均可設立抵押權。如房子、機動車。


  (2)設立抵押權無需轉移占有。享有抵押權的人并不占有該不動產或動產。


  (3)同一物上可設立多個抵押權。因為享有抵押權無需占有該物,意味著多個抵押權是相容的,可并存的。


  2.不可抵押的財產


  根據(jù)《物權法》第184條規(guī)定,下列財產不得抵押:


  土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規(guī)定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。


  此知識點一般以選擇題形式出現(xiàn),考查哪些財產可抵押或哪些財產不可抵押。在學習時,僅需記住不可抵押財產即可。不可抵押財產大致分為5種,包括土地所有權;集體土地使用權;公益單位的公益設施;權屬不明的財產;依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產。尤其要注意,并非所有土地的使用權都不可抵押,例如建設用地使用權一般是可以抵押的。


  典型例題:


  (多選)下列財產中不可抵押的是:(   )


  A.土地所有權 B.醫(yī)院的救護車 C.校長的公務用車 D.建設用地使用權


  答案:AB

 


  (二)質權


  1.概念


  質權,是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有,當債務人不履行債務時,債權人有就其占有的財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>


  案例引導:張三欲向王多魚借款5萬元,一個月后還款。王多魚擔心張三到期無法償還,提出讓張三將其一古董花瓶出質。張三表示同意,與王多魚簽訂了書面質押合同并將其古董花瓶交給了王多魚。此時,王多魚在張三的古董花瓶上享有質權。當實現(xiàn)質權的情形出現(xiàn)時,王多魚在古董花瓶上享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>


  考點梳理:


  (1)僅有動產和權利可以設立質權,不動產不可以。權利指票據(jù)、債券、可以轉讓的基金份額、股權等。


  (2)設立質權需轉移占有。


  (3)同一物上不能設立以占有為內容的多個質權,因為無法相容。


  (三)留置權


  1.概念


  留置權,是債權人按照合同約定占有債務人的財產,在債務人逾期不履行債務時,有留置該財產以迫使債務人履行債務,并在債務人仍不履行債務時就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>


  案例引導:張某的手表出現(xiàn)故障,遂將手表送到修理店修理。次日,張某去取回手表時忘了帶修理費。老板此時可將手表留置,若張某一直不給付修理費用,老板則在手表上享有優(yōu)先受償權。


  考點梳理:


  (1)僅有動產可設立留置權。


  (2)債權人取得留置權的前提是依據(jù)合同約定持續(xù)合法占有債務人的動產,當債務人逾期不履行或履行不符合約定時即可留置該動產。一旦債權人失去對該動產的占有,即不再享有留置權。


  (3)留置權是法定擔保物權。前述抵押權和質權在設立時均需簽訂書面合同,即權利設立以雙方同意為前提,是經雙方約定后設立的。而留置權人取得留置權是直接依法律規(guī)定取得。


  典型例題:

 

  (單選)張女士將手表送到修理店修理,次日去取回手表時忘了帶修理費用。店家同意讓張女士將項鏈留下回家去修理費。店家在項鏈上享有:(  )


  A.所有權 B.抵押權 C.質權 D.留置權

 

  答案:C



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